1 Rue SYLVAIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 92,3 m² · constr. 1970 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 320 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214366198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
57020214366198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 210 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 436 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 560 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 360 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 549 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 359 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 164 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 518 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 525 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 622 857 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 807 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 380 753 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 639 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 562 050 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 24 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 926 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, Avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 48 m · Vendu 505 000 $ (5 228 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 889 $ Poids 65 % |
| 12 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 960 m · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 348 280 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.