23 Avenue MONT-BRUNO · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 180,8 m² · constr. 2019 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 486 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214367742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
57020214367742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 415 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 310 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 859 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +80 730 $ | 1 006 301 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 420 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 987 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 644 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 272 461 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 538 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −38 903 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 963 724 $ Poids 58 % |
| 6 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 952 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 960 759 $ Poids 56 % |
| 7 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 733 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +64 898 $ | 853 669 $ Poids 55 % |
| 8 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 822 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 1 024 243 $ Poids 54 % |
| 9 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 804 451 $ Poids 54 % |
| 10 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 967 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +51 940 $ | 884 565 $ Poids 53 % |
| 11 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +63 929 $ | 1 009 014 $ Poids 53 % |
| 12 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 925 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −58 545 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 105 261 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.