22 Rue PELLETIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 276 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214370514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
57020214370514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 22 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 388 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 671 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 517 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 529 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 548 950 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 563 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 571 840 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 174 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 638 836 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 762 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 625 647 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 828 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 619 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 279 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 661 976 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 802 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 418 572 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 814 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 592 835 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 111 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 584 698 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.