24 Rue PELLETIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214370652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
57020214370652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 674 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 505 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 551 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 583 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 574 714 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 162 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 641 734 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 772 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 628 744 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 622 093 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 681 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 814 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 420 673 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 260 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 665 215 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 813 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 595 697 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 106 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 587 602 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.