25 Rue ROUVILLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 345 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214372478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
771208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
57020214372478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 320 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 659 529 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 226 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 622 468 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 631 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 423 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 608 288 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 763 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 688 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 843 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 885 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 469 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 734 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 925 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 412 429 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 230 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-08 · 534 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 605 051 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 836 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 623 644 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.