19 Rue ROUVILLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 204,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 530 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214372812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
57020214372812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 531 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 944 696 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 931 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 896 635 $ Poids 65 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 858 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 943 241 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 978 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 868 614 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 794 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −12 123 $ | 289 571 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 895 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 890 902 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 846 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 749 969 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 894 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −20 828 $ | 292 072 $ Poids 49 % |
| 9 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 012 434 $ Poids 49 % |
| 10 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 917 613 $ Poids 46 % |
| 11 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +60 128 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 909 472 $ Poids 45 % |
| 12 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 852 426 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.