17 Rue ROUVILLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 186,6 m² · constr. 1989 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 388 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214372994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
57020214372994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 794 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 274 495 $ Poids 70 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 993 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 821 347 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 954 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 860 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 879 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 907 642 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 862 053 $ Poids 56 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 816 143 $ Poids 54 % |
| 7 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 909 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −22 217 $ | 277 389 $ Poids 54 % |
| 8 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 886 692 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 886 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 139 242 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 897 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 847 940 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 552 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −64 001 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 903 844 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 772 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 178 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.