136 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 122,4 m² · constr. 1956 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 376 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214373210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
57020214373210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 339 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 583 412 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 507 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 196 573 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 338 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 693 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 611 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 587 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 575 341 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 702 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 641 666 $ Poids 79 % |
| 7 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 853 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 577 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 920 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 930 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 525 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 635 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 787 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 778 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 755 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 247 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 759 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 638 396 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.