147 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
814 400 $
Autre · 3 246 $/m² · 250,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 536 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214374628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
771232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
57020214374628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 809 m · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 672 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 266 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 929 272 $ Poids 71 % |
| 3 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 407 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 807 632 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 902 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 612 972 $ Poids 64 % |
| 5 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 409 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 969 186 $ Poids 63 % |
| 6 | 212-214, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 765 m · Vendu 950 000 $ (4 306 $/m²) 220,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +65 243 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 193 522 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 759 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +81 931 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 049 777 $ Poids 46 % |
| 8 | 144, de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 080 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 946 472 $ Poids 44 % |
| 9 | 24-28, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 437 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 893 381 $ Poids 44 % |
| 10 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 856 750 $ Poids 36 % |
| 11 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +87 653 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 983 573 $ Poids 36 % |
| 12 | 18-22, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-10 · 422 m · Vendu 610 000 $ (2 462 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 700 281 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.