6 Rue EDOUARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 92,2 m² · constr. 1970 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 308 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214375470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
57020214375470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 34 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 236 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 293 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 399 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 549 139 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 436 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 561 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 777 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 380 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 651 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 559 720 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 220 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 851 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 646 237 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 642 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 615 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 359 471 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 731 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 622 528 $ Poids 65 % |
| 12 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 954 m · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 348 070 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.