1 Rue EDOUARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 135,4 m² · constr. 1953 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 376 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214375606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
57020214375606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 650 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 085 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 685 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 207 932 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 616 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 679 185 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 706 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 542 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 518 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 617 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 577 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 594 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 759 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 898 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 934 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 614 972 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 368 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 314 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 607 014 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 655 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 130 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 683 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 788 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 429 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.