4 Avenue MONT-BRUNO · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 89,2 m² · constr. 2003 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214375883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
57020214375883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 276 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 678 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 772 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 752 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 451 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 617 799 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 732 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 424 613 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 659 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 788 $ Poids 69 % |
| 6 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 910 m · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 386 712 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 747 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 697 031 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 411 362 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 442 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 627 069 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 423 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 372 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 870 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 902 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.