7 Avenue MONT-BRUNO · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 165,2 m² · constr. 1956 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 345 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214376851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
57020214376851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 557 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 244 702 $ Poids 78 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 982 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 795 684 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 555 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 439 $ Poids 61 % |
| 4 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 768 049 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 998 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 165 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 675 505 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 756 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 010 981 $ Poids 51 % |
| 8 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 725 140 $ Poids 51 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 724 520 $ Poids 50 % |
| 10 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 840 $ Poids 49 % |
| 11 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 820 692 $ Poids 49 % |
| 12 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 864 775 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.