19 Rue VERCHERES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214381015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
57020214381015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 23 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 134 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 954 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 449 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 725 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 736 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 465 111 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 88 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 535 581 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 956 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 499 322 $ Poids 66 % |
| 6 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 671 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 586 634 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 334 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −33 916 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 626 933 $ Poids 55 % |
| 8 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 474 395 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 869 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 125 630 $ Poids 54 % |
| 10 | 71, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-08 · 415 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 516 756 $ Poids 53 % |
| 11 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 229 114 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 898 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 650 287 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.