14 Rue ROUVILLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 200,1 m² · constr. 1992 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 523 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214381569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
57020214381569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 534 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 934 483 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 968 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 887 545 $ Poids 65 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 944 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 866 922 $ Poids 64 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 861 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 934 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 869 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −9 429 $ | 288 833 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 800 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 749 367 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 859 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −18 051 $ | 291 526 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 973 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 889 780 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 907 293 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 766 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 318 564 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −53 007 $ | 876 160 $ Poids 46 % |
| 12 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 843 355 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.