15 Rue ROUVILLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 116,9 m² · constr. 1989 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 374 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214382192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
57020214382192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 215 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −3 141 $ | 628 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 383 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −1 086 $ | 212 403 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 623 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 672 915 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 693 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 661 789 $ Poids 80 % |
| 5 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 763 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 179 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 827 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 664 238 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 341 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 817 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 640 635 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 058 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 903 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 367 625 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 922 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 433 765 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 510 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 666 275 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.