20 Rue ROUVILLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 120,8 m² · constr. 1993 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 334 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214382535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
57020214382535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 203 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +9 424 $ | 651 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 374 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 220 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 686 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +55 170 $ | 684 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 648 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 142 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 787 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 133 734 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 841 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 689 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 837 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 665 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 879 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 449 749 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 861 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 381 588 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 782 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 016 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 464 501 $ Poids 61 % |
| 12 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 669 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 767 090 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.