16 Rue ROUVILLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 182,9 m² · constr. 1989 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 361 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214382631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
57020214382631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 859 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 271 672 $ Poids 68 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 963 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 812 556 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 983 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 852 801 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 853 189 $ Poids 58 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 880 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 900 324 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 878 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −22 217 $ | 274 657 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 793 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 725 988 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 825 603 $ Poids 51 % |
| 9 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 808 684 $ Poids 51 % |
| 10 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 877 161 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 954 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 128 218 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 839 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 100 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.