3 Avenue MONT-BRUNO · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 145,8 m² · constr. 1955 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 346 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214385217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
57020214385217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 961 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 644 568 $ Poids 61 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 629 634 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 665 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 217 019 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 707 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 742 $ Poids 56 % |
| 5 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 393 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 698 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 020 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 655 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 432 $ Poids 54 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 636 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 818 762 $ Poids 54 % |
| 9 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 806 588 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 817 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 595 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 671 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +71 285 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 709 199 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 742 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 775 044 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.