143 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
656 100 $
Autre · 4 371 $/m² · 150,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 446 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214385662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
771340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
57020214385662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 698 692 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 612 $/m²) 156,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 825 949 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 933 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 710 042 $ Poids 59 % |
| 4 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 224 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 599 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −18 463 $ | 224 035 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 759 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 698 562 $ Poids 51 % |
| 7 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 819 485 $ Poids 49 % |
| 8 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 599 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 763 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 090 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 590 $ Poids 48 % |
| 10 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 889 $ Poids 48 % |
| 11 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 674 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +62 336 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 831 649 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 672 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 233 185 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.