27 Rue SORBIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214390671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
57020214390671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 374 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 554 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 179 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 273 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 111 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 715 936 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 132 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 627 497 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 743 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 611 977 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 771 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 147 622 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 706 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 650 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 128 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 739 917 $ Poids 68 % |
| 11 | 79, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 156 m · Vendu 454 000 $ (4 903 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +36 320 $ | 538 596 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 588 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 65 051 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.