29 Rue SORBIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 138,3 m² · constr. 1990 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 412 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214390733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
57020214390733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 147 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 188 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 604 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 77 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 350 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 720 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 709 244 $ Poids 68 % |
| 5 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 572 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +625 $ | 141 081 $ Poids 60 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 949 642 $ Poids 57 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 855 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 807 910 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 703 026 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 661 721 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 474 859 $ Poids 50 % |
| 11 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 729 494 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 690 164 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.