114 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 226,8 m² · constr. 1870 · terrain 1 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 367 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214396978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
57020214396978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 471 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 846 757 $ Poids 62 % |
| 2 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 582 216 $ Poids 54 % |
| 3 | 75, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 909 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 042 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 995 080 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 860 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 908 692 $ Poids 44 % |
| 6 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 044 369 $ Poids 41 % |
| 7 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 929 408 $ Poids 41 % |
| 8 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 242 558 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 793 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +63 629 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 783 678 $ Poids 31 % |
| 11 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 830 747 $ Poids 30 % |
| 12 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +78 297 $ · Ajust. âge −76 350 $ | 805 729 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.