139 Rue PROVENCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 225,4 m² · constr. 2002 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 519 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214400054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
57020214400054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 204 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 632 671 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 402 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 512 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 220 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 132 035 $ Poids 82 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 625 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 074 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 926 074 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 230 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 986 908 $ Poids 61 % |
| 6 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 190 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 028 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 577 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +62 826 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 916 760 $ Poids 56 % |
| 8 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 474 912 $ Poids 54 % |
| 9 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 186 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +84 275 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 251 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 667 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 381 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 1 064 521 $ Poids 49 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 237 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +88 328 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 1 054 095 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 34 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +75 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 239 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.