127 Rue PROVENCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 126,9 m² · constr. 2002 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 462 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214400410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
57020214400410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 367 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 712 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 294 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 738 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 189 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 741 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 371 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 700 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 222 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 142 245 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 519 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 706 901 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 558 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 615 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 820 246 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 345 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 303 371 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 509 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 820 811 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 292 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 723 883 $ Poids 58 % |
| 12 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 384 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −66 885 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 834 926 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.