134 Rue PROVENCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 98,9 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214400575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
57020214400575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 223 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 87 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 162 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 458 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 605 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 287 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 426 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 681 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 657 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 057 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 150 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 728 998 $ Poids 70 % |
| 8 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 134 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +19 571 $ | 259 778 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 967 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 751 867 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 682 $ Poids 61 % |
| 11 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 809 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 668 165 $ Poids 60 % |
| 12 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 391 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.