130 Rue PROVENCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 151,8 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 354 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214400684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
57020214400684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 421 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 909 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 343 $ Poids 91 % |
| 3 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 268 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 813 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 465 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 321 $ Poids 78 % |
| 5 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 467 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 757 938 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 463 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 863 773 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 363 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −57 447 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 855 349 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 321 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 784 930 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 290 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 265 462 $ Poids 61 % |
| 10 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 525 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −41 077 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 758 466 $ Poids 59 % |
| 11 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 339 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 821 393 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 411 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +57 570 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 761 620 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.