160 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 148,2 m² · constr. 1984 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 396 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214401193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
57020214401193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 420 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 818 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 188 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 728 020 $ Poids 85 % |
| 4 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 507 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 517 $ Poids 76 % |
| 5 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 515 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 686 253 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 422 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 714 454 $ Poids 62 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 448 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −54 215 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 778 023 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 499 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 695 575 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 498 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 855 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 709 755 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 95 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +61 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 387 $ Poids 57 % |
| 11 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 407 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −66 721 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 765 345 $ Poids 56 % |
| 12 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 421 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +78 212 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 737 096 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.