156 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 303 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214401450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
57020214401450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 228 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 380 088 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 311 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 591 762 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 192 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 656 845 $ Poids 80 % |
| 5 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 129 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 416 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 128 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 636 917 $ Poids 72 % |
| 7 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 144 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −5 436 $ | 227 491 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 140 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 610 406 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 765 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 728 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 736 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 574 231 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 605 555 $ Poids 64 % |
| 12 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 993 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 687 911 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.