155 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 177,5 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 376 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214401725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
57020214401725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 380 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 263 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 456 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 849 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 237 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 812 744 $ Poids 87 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 506 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −76 714 $ | 860 089 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 783 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 875 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 618 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 754 962 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 480 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 096 004 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 327 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −67 287 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 919 144 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 374 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 869 929 $ Poids 67 % |
| 10 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 170 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −61 080 $ | 720 997 $ Poids 66 % |
| 11 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 747 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 898 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 752 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 176, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 180 m · Vendu 742 000 $ (4 050 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 810 278 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.