30 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 187,4 m² · constr. 1984 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 381 000 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214403033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
57020214403033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 404 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 939 995 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 570 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 268 370 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 588 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 866 328 $ Poids 78 % |
| 4 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 233 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 340 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 830 065 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 838 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 890 553 $ Poids 73 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 556 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 876 413 $ Poids 72 % |
| 7 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 817 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 774 418 $ Poids 72 % |
| 8 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 332 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −68 715 $ | 733 444 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 508 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −75 480 $ | 884 430 $ Poids 67 % |
| 10 | 176, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 132 m · Vendu 742 000 $ (4 050 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 822 907 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 496 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 828 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 778 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 778 749 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.