24 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 197,5 m² · constr. 1985 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 371 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214403149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
57020214403149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 457 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 966 750 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 668 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −80 962 $ | 877 843 $ Poids 72 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 866 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 797 184 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 547 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 854 267 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 615 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −18 858 $ | 277 421 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 885 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 919 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 644 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +60 281 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 896 832 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 388 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −64 898 $ | 757 748 $ Poids 64 % |
| 9 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 828 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 799 485 $ Poids 64 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 564 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 912 724 $ Poids 63 % |
| 11 | 176, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 182 m · Vendu 742 000 $ (4 050 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 847 070 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 488 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −85 840 $ | 1 083 195 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.