114 Rue PROVENCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 107,2 m² · constr. 2003 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 376 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214410110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
57020214410110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 428 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 624 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 450 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 654 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 29 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 167 852 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 266 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −40 116 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 685 173 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 610 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 678 792 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 163 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 477 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 760 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 354 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 118 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 661 857 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 231 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 693 930 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 491 083 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 458 362 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.