144 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 161,6 m² · constr. 1981 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 426 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214410233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
57020214410233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 322 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 758 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 795 $ Poids 85 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 395 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 786 410 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 244 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −24 246 $ | 244 650 $ Poids 82 % |
| 5 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 469 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 853 977 $ Poids 82 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 515 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 811 657 $ Poids 81 % |
| 7 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 496 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 716 905 $ Poids 75 % |
| 8 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 497 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 136 $ Poids 75 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 556 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 716 695 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 272 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 890 $ Poids 66 % |
| 11 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 395 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 107 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 554 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 110 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.