147 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 132 m² · constr. 1981 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214410409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
57020214410409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 52 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 445 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 654 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 351 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 679 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 102 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 689 287 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 474 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 646 023 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 277 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 131 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 461 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 677 619 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 506 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −51 588 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 765 197 $ Poids 67 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 682 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 777 405 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 361 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 664 461 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 595 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 754 272 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 613 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 688 513 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.