141 Rue DUFRESNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 104,4 m² · constr. 1986 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214411855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
57020214411855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 145 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 155 643 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 598 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 569 517 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 100 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 088 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 461 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 619 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 141 m · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 650 817 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 734 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 621 701 $ Poids 70 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 670 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 631 135 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 209 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 639 339 $ Poids 67 % |
| 9 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 86 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 299 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 414 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −48 197 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 617 677 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 633 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 692 999 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 355 724 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.