56 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 90,6 m² · constr. 1985 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214412564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
57020214412564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 185 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 301 039 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 82 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 212 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 596 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 299 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 595 872 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 272 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 660 905 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 118 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 640 627 $ Poids 76 % |
| 7 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 169 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 229 049 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 127 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 735 $ Poids 69 % |
| 9 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 236 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 145 608 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 170 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 257 013 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 830 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 628 028 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 572 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 609 703 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.