127 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 81,5 m² · constr. 1981 · terrain 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 311 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214420391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
57020214420391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 113 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 102 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 280 170 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 58 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 619 275 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 357 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 580 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 104 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 558 105 $ Poids 64 % |
| 7 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 89 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −5 436 $ | 213 657 $ Poids 62 % |
| 8 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 582 399 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 986 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 563 865 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 571 590 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 376 $ Poids 47 % |
| 12 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 994 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 288 612 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.