120 Rue DUFRESNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 80,8 m² · constr. 1983 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 286 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214420813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
57020214420813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 140 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 240 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 77 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 026 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 104 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 622 788 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 956 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 579 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 587 788 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 64 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 489 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 107 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 214 982 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 986 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 566 491 $ Poids 57 % |
| 9 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 585 779 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 325 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 575 004 $ Poids 51 % |
| 11 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 500 309 $ Poids 45 % |
| 12 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 331 629 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.