131 Rue DUFRESNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 89,6 m² · constr. 1986 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 307 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214421281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
57020214421281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 18 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 46 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 300 905 $ Poids 99 % |
| 2 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 25 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 133 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 660 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 147 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 595 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 228 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 126 $ Poids 76 % |
| 6 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 47 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 671 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 627 624 $ Poids 72 % |
| 8 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 84 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 256 670 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 609 473 $ Poids 67 % |
| 10 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 130 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 145 618 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 681 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 579 173 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 349 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 547 174 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.