Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
731 300 $
Autre · terrain 195 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 545,4 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
977 700 $
Rôle antérieur 586 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214452036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
977 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
57020214452036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 408 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 397 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 007 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 424 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 001 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 486 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 337 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 623 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 58 % |
| 7 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 408 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 741 $ Poids 57 % |
| 9 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 57 % |
| 10 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 670 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 89, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 635 m · Vendu 904 000 $ Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 701 $ Poids 56 % |
| 12 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 662 m · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 872 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.