Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
722 000 $
Autre · terrain 259 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 755,4 m²
Frontage
954,7 m
CUBF
6759
Usage
Autres bases et réserves militaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 700 $
Rôle antérieur 661 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214503512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 087 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
57020214503512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 884 m · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 872 $ Poids 48 % |
| 2 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 001 $ Poids 38 % |
| 3 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 741 $ Poids 32 % |
| 6 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 007 $ Poids 32 % |
| 7 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 003 $ Poids 31 % |
| 8 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 447 $ Poids 29 % |
| 9 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 28 % |
| 10 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 28 % |
| 11 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 094 784 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 316 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.