73 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
425 300 $
Autre · 3 791 $/m² · 112,2 m² · constr. 2023 · terrain 31 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 945 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 80 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214529078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
57020214529078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (7 110 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 870 574 $ Poids 28 % |
| 2 | 55, Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 281 $ Poids 21 % |
| 3 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 238 $ Poids 18 % |
| 4 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 711 055 $ Poids 17 % |
| 5 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 171 239 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 667 620 $ Poids 13 % |
| 7 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 333 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 724 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +61 393 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 739 009 $ Poids 11 % |
| 10 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 878 637 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 415 563 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 469 069 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.