50 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 332,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 609,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 617 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214559778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
57020214559778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de l'Îlot-du-Coteau, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 373 $/m²) 274,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +126 822 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 445 373 $ Poids 8 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +251 413 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 897 665 $ Poids 4 % |
| 3 | 75, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +184 000 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 029 642 $ Poids 4 % |
| 4 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +116 898 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 716 980 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −1 528 $ | 97 055 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie −245 621 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 1 655 663 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 249 805 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +238 125 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 134 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 493 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.