Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
575 300 $
Autre · 1 100 $/m² · 523,2 m² · constr. 1996 · terrain 6 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 925 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214569383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
57020214569383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 904 000 $ Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 701 $ Poids 15 % |
| 2 | 4, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 10 % |
| 3 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie +168 742 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 2 070 027 $ Poids 10 % |
| 4 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 634 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 634 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 741 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, rue Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 2 271 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +602 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +227 100 $ | 3 100 702 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, rue de l'Îlot-du-Coteau, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 373 $/m²) 274,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 654 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 038 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +153 652 $ · Ajust. âge −27 657 $ | 787 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (4 080 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 221 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.