54 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
577 400 $
Autre · 2 875 $/m² · 200,8 m² · constr. 1989 · terrain 60 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 443,7 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214577611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
57020214577611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 817 708 $ Poids 30 % |
| 2 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 996 992 $ Poids 17 % |
| 3 | 176, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (4 050 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 868 593 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 878 460 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 285 326 $ Poids 14 % |
| 6 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −49 627 $ | 779 712 $ Poids 14 % |
| 7 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 223 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 886 073 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 997 $/m²) 191,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 873 145 $ Poids 12 % |
| 9 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 1 113 743 $ Poids 11 % |
| 10 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −61 912 $ | 904 310 $ Poids 11 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 938 277 $ Poids 11 % |
| 12 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −78 325 $ | 1 209 889 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.