45 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
750 500 $
Autre · constr. 2021 · terrain 145 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 063,1 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 350 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214648500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 600 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
57020214648500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
947 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 87 125 $ Poids 30 % |
| 2 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 903 439 $ Poids 30 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 116 500 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 132 637 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 307 316 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 808 084 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 098 039 $ Poids 19 % |
| 8 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 123 447 $ Poids 18 % |
| 9 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 208 700 $ Poids 17 % |
| 10 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 130 $ | 251 181 $ Poids 16 % |
| 11 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 903 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 862 244 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.