51 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 182 m² · constr. 1978 · terrain 3 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 441 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214651270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
57020214651270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 893
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 783 $ Poids 13 % |
| 2 | 176, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 742 000 $ (4 050 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 789 711 $ Poids 12 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 963 840 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 016 357 $ Poids 11 % |
| 5 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 472 $ Poids 9 % |
| 6 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −76 350 $ | 714 855 $ Poids 9 % |
| 7 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −55 366 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 925 689 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −61 690 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 943 697 $ Poids 8 % |
| 9 | 264, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 369 $/m²) 177,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 858 728 $ Poids 8 % |
| 10 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 862 860 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 997 $/m²) 191,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 816 450 $ Poids 7 % |
| 12 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −107 299 $ | 1 019 047 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.