47 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
543 600 $
Autre · 6 255 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 73 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 446 m²
Frontage
185,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214654309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
57020214654309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 38 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 802 918 $ Poids 18 % |
| 2 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 685 603 $ Poids 14 % |
| 3 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 760 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 602 143 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 415 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 016 $ Poids 7 % |
| 6 | 114, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 348 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 532 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 284 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 344 500 $ (3 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +12 058 $ | 347 106 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 501 500 $ (4 874 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 159 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 595 790 $ Poids 3 % |
| 10 | 180, de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 677 754 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 049 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 734 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue Richard, Saint-Basile-le-Grand 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (3 774 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 386 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 388 770 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.