25 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 183,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 441 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214687048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
57020214687048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 963 122 $ Poids 35 % |
| 2 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 068 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −57 511 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 942 785 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −382 $ | 73 021 $ Poids 26 % |
| 5 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 067 469 $ Poids 23 % |
| 6 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 200 925 $ Poids 18 % |
| 7 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 732 $ Poids 15 % |
| 8 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 205 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 747 639 $ Poids 15 % |
| 9 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 777 $ Poids 14 % |
| 10 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −75 469 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 910 228 $ Poids 13 % |
| 11 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 864 814 $ Poids 12 % |
| 12 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 000 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.